一、、投标人答疑回复内容

1.贵司于2023年9月4日在安徽岳阳公共资源买卖官网中颁布的《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理招标打算》中明确暗示岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目（招标项目编号：：：2023BFEWZ02126）打算招标功夫为2023年10月7日，，，但却于2023年9月29日提前颁布《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》的招标布告，，，另2023年9月29日为中秋节，，，属于国度法定节假日。布告疑难：：：招标打算中明确的招标布告颁布日期（2023年10月7日）与现实招标颁布日期（2023年9月29日）显著不符；无故提前至法定节假日颁布招标布告拥有显著偏差，，，应重新颁布招标布告，，，并赐与投标人合理筹备功夫，，，感激！！！上文所提：：：安徽岳阳公共资源买卖官网中颁布的《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理招标打算》网站链接：：：https://ggzy.hefei.gov.cn/jyxx/002001/002001007/20230904/d3c4665b-f2f7-470a-a889-f76a40c83f06.html，，，上文所提：：：安徽岳阳公共资源买卖官网中颁布的岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》的招标布告网站链接：：：https://ggzy.hefei.gov.cn/jyxx/002013/002013001/20230929/81a52218-849e-4490-8888-0cac28f3e79a.html

答：：：本招标项目招标打算系为投标人提前相识项目提供参考，，，具体项目信息以项目现实招标文件为准。本招标项目招标布告功夫切合司律例定，，，故不予批改。

2.关于《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》招标布告的招标文本正文PDF附件中P10明确体现本次投标保障金的金额：：：叁拾贰万元。条款疑难：：：2023年7月28日在安徽岳阳公共资源买卖官网中颁布的《市公管局：：：削减资金占压 加强企业发展活力》中明确暗示，，，为持续优化公共资源买卖领域营商环境，，，引发中小企业发展活力，，，切实提升各方主体获得感、、中意度，，，更好阐扬公共资源买卖在助力经济社会发展中的作用，，，市公管局多措并举，，，削减投标企业资金占用。对于《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》招标布告的招标文本正文PDF附件中要求的投标保障金的金额：：：叁拾贰万元，，，拥有增长投标人资金占压的偏差，，，建议批改，，，感激！！！上文所提：：：安徽岳阳公共资源买卖官网中颁布的《市公管局：：：削减资金占压 加强企业发展活力》网站链接：：：https://ggzy.hefei.gov.cn/yshjzl/023002/20230728/4b937c11-b4ff-4537-a169-dcd14360bc6e.html

答：：：详见调换布告内容。

3.关于《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》招标布告的招标文本正文PDF附件中P57-P59商务文件评分尺度的要求存在严重的偏差性，，，具体如下：：：1、、商务文件评分尺度中的，，，投标人业绩自2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，，投标人拥有房地产销售代理服务业绩，，，且单个合同切合以下要求的：：：（1）房地产销售代理服务金额不少于1300万元或房地产销售代理面积不少于15万平方米的，，，每个业绩得3分；（2）房地产销售代理服务金额不少于1100万元或房地产销售代理面积不少于12万平方米的，，，每个业绩得2分；（3）房地产销售代理服务金额不少于800万元或房地产销售代理面积不少于10万平方米的，，，每个业绩得1分。注：：：1.本项最高得 12 分（统一地产项目多个年度合同仅作为一个业绩参加评分）；统一业绩同时满足上述（1）、、（2）（3）项业绩要求的，，，仅以最高得分计取1次。2、、上述业绩要求须为：：：正在履约或已实现的业绩：：：投标文件中须同时提供以下业绩证明资料：：：（1）业绩合同扫描件；（2）与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。已签定合同但尚未执行的业绩不予认可。即截至投标截止功夫，，，项目如存在目前尚未起头履约、、人员进场但尚未内容性发展、、处于暂停等情况的，，，该业绩不予认可。业绩资料注明：：：（1）正在履约或已实现的证明资料须加盖合同甲地契元章(证明资料已有合同甲地契元章的之外)，，， 不然评标委员会不予认可。（2）若是业绩合同和项目已实现（或正在履约）的证明资猜中的房地产销售代理服务金额、、房地产销售代理面积等合同身分不一致的，，， 以项目已实现（或正在履约）的证明资料为准。（3）业绩需在商务文件中“商务文件具体评审资料”栏“投标人业绩情况表（具体评审）”中注明并提供有关证明资料。如投标人提供的上述业绩证明资料未能齐全或充分反映评审成分（如房地产销售代理服务金额、、房地产销售代理面积）的，，， 应另附合同甲方证明资料（须加盖合同甲地契元章）予以明确注明，，，不然评标委员会不予认可。3、、本招标项目投标人业绩（具体评审）数量：：：4 个。4、、上述房地产须蕴含以下内容之一：：：住宅、、商铺及车位。5、、经评审通过的资格审查投标人业绩依照上述要求提供有关证明资料能够作为加分业绩。条款疑难：：：当前各家营销公司根基拥有服务能力，，，但本次商务文件评分尺度中的金额和业绩设定拥有显著的主张性，，，若是强制对应，，，拥有显著偏差，，，应为有关业绩描述即可，，，建议批改为：：：1、、商务文件评分尺度中的，，，投标人业绩自2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，，投标人拥有房地产销售代理服务业绩，，，且单个合同切合以下要求的：：：（1）房地产销售代理面积不少于15万平方米的，，，每个业绩得3分；（2）房地产销售代理面积不少于12万平方米的，，，每个业绩得2分；

（3）房地产销售代理面积不少于10 万平方米的，，，每个业绩得1分。

注：：：1.本项最高得 12 分（统一地产项目多个年度合同仅作为一个业绩参加评分）；统一业绩同时满足上述（1）（2）（3）项业绩要求的，，，仅以最高得分计取1次。上述业绩要求须为：：：投标文件中需提供以下业绩证明资料之一:（1）业绩合同扫描件；（2）与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。备注：：：商务文件评分尺度中关于业绩数量的要求，，，拥有显著定制嫌疑，，，建议取缔，，，感激！！！

答：：：本招标项目合同估算价3240万元，，，可售面积约22万平方米，，，招标文件中要求的投标人业绩规模是凭据本项目情况设置的，，，切合有关司律例定；投标人提供的业绩规模满足招标文件要求的房地产销售代理服务金额或满足招标文件要求的房地产销售代理面积均予以认可，，，故不存在显著的主张性及显著偏差情况。综上，，，投标人业绩不予批改，，，按招标文件执行。

4.关于《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》招标布告的招标文本正文PDF附件中P59-P61项目掌管人业绩的要求存在严重的偏差性，，，具体如下：：：自2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，，拟派本项主张项目掌管人拥有房地产销售代理服务业绩，，，且单个合同切合以下要求的：：：（1）房地产销售代理服务金额不少于1300万元或房地产销售代理面积不少于15万平方米的，，，每个业绩得3分；（2）房地产销售代理服务金额不少于1100万元或房地产销售代理面积不少于12万平方米的，，，每个业绩得2分；（3）房地产销售代理服务金额不少于800万元或房地产销售代理面积不少于10 万平方米的，，，每个业绩得1分。注：：：1.统一业绩同时满足上述（1）、、（2）（3）项业绩要求的，，，仅以最高得分计取1次。上述业绩要求须为：：：正在履约或已实现的业绩：：：投标文件中须同时提供以下业绩证明资料：：：（1）业绩合同扫描件；（2）与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。已签定合同但尚未执行的业绩不予认可。即截至投标截止功夫，，，项目如存在目前尚未起头履约、、人员进场但尚未内容性发展、、处于暂停等情况的，，，该业绩不予认可。业绩资料注明：：：（1）正在履约或已实现的证明资料须加盖合同甲地契元章(证明资料已有合同甲地契元章的之外)，，， 不然评标委员会不予认可。（2）若是业绩合同和项目已实现（或正在履约）的证明资猜中的房地产销售代理服务金额、、房地产销售代理面积等合同身分不一致的，，， 以项目已实现（或正在履约）的证明资料为准。（3）业绩需在商务文件中“商务文件具体评审资料”栏“项目掌管人业绩情况表（具体评审）”中注明并提供有关证明资料。如投标人提供的上述业绩证明资料未能齐全或充分反映评审成分（如房地产销售代理服务金额、、房地产销售代理面积） 的，，，应另附合同甲方证明资料（须加盖合同甲地契元章）予以明确注明，，，不然评标委员会不予认可。2.投标人提供的项目掌管人业绩证明资料应反映出本招标项主张项目掌管人在此业绩中担任过 / 的岗位。3. 本招标项目项目掌管人业绩（具体评审）数量：：：2 个。4.统一地产项目多个年度合同仅作为一个业绩参加评分。5.如统一业绩同时满足项目掌管人业绩和销售经理业绩，，，仅认可一次。6.上述房地产须蕴含以下内容之一：：：住宅、、商铺及车位。7.经评审通过的资格审查投标人业绩依照上述要求提供有关证明资料能够作为加分业绩。条款疑难：：：

当前各家营销公司根基拥有服务能力，，，但本次项目掌管人评分尺度中的业绩显著拥有针对性，，，若是强制对应，，，拥有显著偏差，，，应为有关业绩描述即可，，，建议批改为：：：1、、商务文件评分尺度中的，，，投标人业绩自2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，，拟派本项主张项目掌管人拥有房地产销售代理服务业绩，，，且单个合同切合以下要求的：：：

（1）房地产销售代理面积不少于15万平方米的，，，每个业绩得3分；

（2）房地产销售代理面积不少于12万平方米的，，，每个业绩得2分；

（3）房地产销售代理面积不少于10 万平方米的，，，每个业绩得1分。

注：：：1.统一业绩同时满足上述（1）、、（2）（3）项业绩要求的，，，仅以最高得分计取1次。上述业绩要求须为：：：投标文件中需提供以下业绩证明资料之一:（1）业绩合同扫描件；（2）与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。备注：：：项目掌管人中关于投标人提供的项目掌管人业绩证明资料应反映出本招标项主张项目掌管人在此业绩中担任过 / 的岗位没有做明确要求，，，带有显著的偏差性，，，建议取缔，，，感激！！！

答：：：本招标项目合同估算价3240万元，，，可售面积约22万平方米，，，招标文件中要求的项目掌管人业绩规模是凭据本项目情况设置的，，，切合有关司律例定；投标人提供的项目掌管人业绩规模满足招标文件要求的房地产销售代理服务金额或满足招标文件要求的房地产销售代理面积均予以认可，，，故不存在显著的针对性及显著偏差情况。拟任项目掌管人业绩对拟任项目掌管人在该业绩中担任的岗位无具体要求，，，拟任项目掌管人参加该业绩即可。综上，，，项目掌管人业绩不予批改，，，按招标文件执行。

5.关于《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》招标布告的招标文本正文PDF附件中P61-P63销售经理业绩的要求存在严重的偏差性，，，具体如下：：：1、、自 2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，，拟派的销售经理须具备房地产销售代理业绩，，，且满足下列前提之一，，，每个得2分：：：（1）单个合同房地产销售代理金额不少于 800 万元；（2）单个合同房地产销售代理面积不少于 10 万平方米。注：：：1.上述业绩要求须为：：：正在履约或已实现的业绩：：：投标文件中须同时提供以下业绩证明资料：：：（1）业绩合同扫描件；（2）与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。已签定合同但尚未执行的业绩不予认可。即截至投标截止功夫，，，项目如存在目前尚未起头履约、、人员进场但尚未内容性发展、、处于暂停等情况的，，，该业绩不予认可。业绩资料注明：：：（1）正在履约或已实现的证明资料须加盖合同甲地契元章   (证明资料已有合同甲地契元章的之外)，，， 不然评标委员会不予认可。（2）若是业绩合同和项目已实现（或正在履约）的证明资猜中的房地产销售代理服务金额等合同身分不一致的，，，以项目已实现（或正在履约）的证明资料为准。（3）业绩需在商务文件中“商务文件具体评审资料”栏“销售经理业绩情况表（具体评审）”中注明并提供有关证明资料。如投标人提供的上述业绩证明资料未能齐全或充分反映评审成分（如房地产销售代理服务金额、、房地产销售代理服务面积）的，，，应另附合同甲方证明资料（须加盖合同甲地契元章）予以明确注明，，，不然评标委员会不予认可。2、、投标人提供的销售经理业绩证明资料应反映出本招标项主张销售经理在此业绩中担任过/的岗位。3、、本招标项目销售经理业绩（具体评审）数量：：：2个。4、、统一地产项目多个年度合同仅作为一个业绩参加评分。5、、如统一业绩同时满足销售经理业绩和项目掌管人业绩，，，仅认可一次。6、、上述房地产须蕴含以下内容之一：：：住宅、、商铺及车位。7、、经评审通过的资格审查投标人业绩依照上述要求提供有关证明资料能够作为加分业绩。8、、统一项目同时满足以上（1）、、（2）要求的，，，仅计分一次。条款疑难：：：当前各家营销公司根基拥有服务能力，，，但本次项目掌管人评分尺度中的业绩显著拥有针对性，，，若是强制对应，，，拥有显著偏差，，，应为有关业绩描述即可，，，建议批改为：：：自2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，，拟派的销售经理须具备房地产销售代理业绩，，，且满足下列前提之一，，，每个得2分：：：（1）单个合同房地产销售代理面积不少于10万平方米。注：：：1.上述业绩要求须为：：：投标文件中须同时提供以下业绩证明资料之一：：：（1）业绩合同扫描件；（2）与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。

答：：：本招标项目合同估算价3240万元，，，可售面积约22万平方米，，，招标文件中要求的拟派的销售经理业绩规模是凭据本项目情况设置的，，，切合有关司律例定；投标人提供的拟派的销售经理业绩规模满足招标文件要求的房地产销售代理服务金额或满足招标文件要求的房地产销售代理面积均予以认可，，，故不存在显著的针对性及显著偏差情况。综上，，，拟派的销售经理业绩不予批改，，，按招标文件执行。

6.建议将投标人全资子公司的业绩也可纳入投标人业绩中，，，旨在体现本次招标工作的平正性。

答：：：全资子公司业绩不予认可。

二、、调换布告内容：：：

原招标文件投标人须知前附表3.4.1要求的：：：“（1）投标保障金的金额：：：叁拾贰万元”，，，现调换为：：：“（1）投标保障金的金额：：：伍万元”。

注：：：此补疑视同招标文件的组成部门，，，与招标文件拥有一致司法效力。

招标人名称：：：肥西丰沃置业有限责任公司

地址：：：岳阳市肥西县严店镇

联系人：：：宋工    联系方式：：：0551-68886166

招标代理：：：安徽公共资源买卖集团项目治理有限公司

地 址：：：岳阳市滨湖新区漯河路2588号（徽州大道与漯河路交口）六楼

联系人：：：张工   联系方式：：：0551-66223647、、66223831

2023年 10月9日