1. 招标前提

1.1 项目名称：：岳阳365电竞官网合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务

1.2 项目审批、、核准或登记机关名称：：/

1.3 批文名称及编号：：/

1.4 招标人：：岳阳365电竞官网合家悦菜市场治理有限责任公司

1.5 项目业主：：岳阳365电竞官网合家悦菜市场治理有限责任公司

1.6 资金起源：：自筹

1.7 项目出资比例：：100%

1.8 资金落实情况：：已落实

2. 项目概况与招标领域

2.1 招标项目名称：：岳阳365电竞官网合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务

2.2 招标项目编号：：2025BFFWZ02037

2.3 标段划分：：本招标项目共划分3个标段

2.4 招标项指标段编号：：2025BFFWZ02037-1
，，，2025BFFWZ02037-2
，，，2025BFFWZ02037-3

2.5 招标项目地址：：岳阳市

2.6 招标项目规模：：岳阳365电竞官网合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务
，，，室内治理总面积为57665.1平方米
，，，室外治理面积为44300平方米。。

2.7 招标项目预计进场日期：：2025年9月（具体进场功夫以招标人通知为准）

2.8 服务期限：：自合同签定之日起1年（暂定365日历天）

2.9 招标领域：：岳阳365电竞官网合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务
，，，蕴含安全保险、、环境卫生、、市场秩序、、商户治理、、水电守护、、垃圾清运等综合物业服务。。本项目分3个标段
，，，其中1标段为长丰区域蕴含5个门店；2标段为瑶！！、、包河及高新区域
，，，蕴含9个门店；3标段为肥西、、经开区域
，，，蕴含7个门店。。具体详见第五章发包人要求。。

2.10 项目类别：：与工程无关·服务

2.11 合同估算价：：597.804万元（其中1标段167.732万元；2标段198.592万元；3标段231.48万元）

2.12 其他：：本项目最多可中标段数量为3个。。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项主张如下前提：：

3.1.1 投标人资质要求：：无。。

3.1.2 投标人业绩要求：：

1标段：：自2020年1月1日以来（以合同签定功夫为准）
，，，投标人须拥有物业服务项目业绩
，，，且单个合同总金额不低于110万元。。

2标段：：自2020年1月1日以来（以合同签定功夫为准）
，，，投标人须拥有物业服务项目业绩
，，，且单个合同总金额不低于130万元。。

3标段：：自2020年1月1日以来（以合同签定功夫为准）
，，，投标人须拥有物业服务项目业绩
，，，且单个合同总金额不低于160万元。。

3.1.3 项目掌管人资格要求：：项目掌管人须具备全日制大专及以上学历。。

3.1.4 项目掌管人业绩要求：：无。。

3.1.5 诺言要求：：投标人未被岳阳市及其所辖县（市）、、区（开发区）公共资源买卖监督治理部门记不良行为纪录的；或被记不良行为纪录（以颁布日期为准）
，，，但同时切合下列情景的：：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。。

3.1.6 本招标项目不接受结合体投标。。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、、第1.4.4项划定的情景。。

3.3 其他要求：：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取功夫：：2025年09月12日至投标截止功夫。。

4.2 获取方式：：

（1）本招标项目尝试全流程电子化买卖。。

（2）潜在投标人可登录安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件
，，，如参加投标
，，，则须在本条第4.1款划定的招标文件获取功夫内通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统获取招标文件。。

（3）招标文件获取过程中有任何疑难
，，，请在工作功夫(9：：00- 17 ：：30
，，，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目征询)：： 0512-58188516 。。 项目征询请拨打电话：： 0551-66223177、、66223831

4.3 招标文件价值：：每套人民币0元整
，，，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止功夫为2025年10月09日09时30分
，，，投标人应在投标截止功夫前通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统递交电子投标文件。。

6. 资格审查方式

本招标项目选取资格后审方式进行资格审查。。

7.评标法子

本招标项目评标法子选取综合评估法（有效价值）。。（见招标文件第三章“评标法子”）

8. 开标功夫及地址

8.1 开标功夫：：2025年10月09日09时30分

8.2 开标地址：：

岳阳市滨湖新区漯河路2588号身分买卖市场A区（徽州大道与漯河路交口）2楼8号开标室

本招标项目选取“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的
，，，该当在规按功夫通过电子买卖系统在线提出或以其他书面大局提出。。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、、招标代理机构的回答不中意
，，，或者招标人、、招标代理机构未在规按功夫内作出回答的
，，，能够在规按功夫内通过网上投诉系统或以其他书面大局向监管部门提出投诉。。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标布告11.1和11.2。。

10. 颁布布告的媒介

本次招标布告同时在安徽岳阳公共资源买卖中心网站、、安徽省公共资源买卖监管网、、全国公共资源买卖平台上颁布。。

11. 联系方式

11.1 招标人

   招 标 人：：岳阳365电竞官网合家悦菜市场治理有限责任公司

   地 址：：岳阳市成都路596号

   邮 编：：230000

   联 系 人：：孙工

   电 话：：0551-65771092

11.2 招标代理机构

   招标代理机构：：安徽公共资源买卖集团项目治理有限公司

   地 址：：岳阳市滨湖新区漯河路2588号（徽州大道与漯河路交口）六楼

   邮 编：：230000

   联 系 人：：张工

   电 话：：0551-66223177、、66223831

11.3 电子买卖系统

   电子买卖系统名称：：安徽公共资源买卖集团电子买卖系统

   电子买卖系统电话：：0512-58188516

11.4 电子服务系统

   电子服务系统名称：：安徽岳阳公共资源买卖中心电子服务系统

   电子服务系统电话：：0551-66223830、、0512-58188516

11.5 公共资源买卖监督治理部门

   公共资源买卖监督治理部门：：岳阳市公共资源买卖监督治理局

   地 址：：岳阳市滨湖区漯河路2588号

   电 话：：0551-66223530、、0551-66223680

12. 其他事项注明

投标人应合理铺排招标文件获取功夫
，，，出格是网络速度慢的地域预防在系统关闭前网络拥挤无法操作。。若是因推算机及网络故障造成无法实现招标文件获取
，，，责任得意。。

13. 投标保障金账户

标段简称:岳阳365电竞官网合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务-1标段

户名：：安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：：1023701021001095993260532

开户银行：：徽商银行股份有限公司岳阳蜀山支行

户名：：安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：：175251454167

开户银行：：中国银行岳阳庐阳支行

标段简称:岳阳365电竞官网合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务-2标段

户名：：安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：：175251454178

开户银行：： 中国银行岳阳庐阳支行

户名：：安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：：1023701021001095993260533

开户银行：：徽商银行股份有限公司岳阳蜀山支行

标段简称:岳阳365电竞官网合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务-3标段

户名：：安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：： 175251454189

开户银行：： 中国银行岳阳庐阳支行

户名：： 安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：： 1023701021001095993260534

开户银行：：徽商银行股份有限公司岳阳蜀山支行

布告链接：：https://www.ahggzyjt.com/jyxx/002001/002001003/20250911/25998477-04d3-4f15-965a-766048be1801.html

文件下载：：岳阳365电竞官网合家悦公司菜市场2025-2026年度综合物业服务招标文件