1.招标前提

1.1 项目名称：岳阳365电竞官网肥西农产品物流园 C、、、E 地块商铺及 A 地块住宅东区销售代理服务

1.2 项目审批、、、核准或登记机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：岳阳365电竞官网肥西农产品物流园有限责任公司

1.5 项目业主：岳阳365电竞官网肥西农产品物流园有限责任公司、、、肥西丰沃置业有限责任公司

1.6 资金起源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标领域

2.1 招标项目名称：岳阳365电竞官网肥西农产品物流园 C、、、E 地块商铺及 A 地块住宅东区销售代理服务

2.2 招标项目编号：2025BFFWZ01151

2.3 标段划分：本招标项目共划分 1 个标段

2.4 招标项指标段编号：2025BFFWZ01151

2.5 招标项目地址：岳阳市，招标人指定地址

2.6 招标项目规模：项目位于肥西县严店镇，其中岳阳365电竞官网肥西农产品物流园 C、、、E 地块贸易地上规划构筑面积约 5.84 万平方米，渣滓可售构筑面积约 4.12 万平方米；A 地块住宅东区地上规划构筑面积约 11.69 万平方米（可售面积以房屋测绘单元出具的测绘数据为准）。

2.7 招标项目预计进场日期：2025 年 5 月，具体功夫以招标人通知为准

2.8 服务期限：自合同签定之日起 12 个月（约 365 日历天），合同到期后，由招标人凭据项目开发周期、、、中标单元服务质量等情况，决定是否续签下一年度合同，最多续签 1 次，总合同周期不得超过 2 年，具体以招标人通知功夫为准。

2.9 招标领域：营销策动服务内容蕴含但不仅限于市场定位、、、客户定位、、、景观建议、、、物业治理建议、、、价值战术、、、销售战术、、、策动推广战术、、、告白阐发及销售案场治理、、、行销及拓客服务、、、后盾事务治理服务、、、本地资源整合协调、、、现场迎宾接待等内容，与招标人共同进行项目整体营销治理，并按招标人要求的尺度实时限提交工作成就。

2.10 项目类别：与工程无关·服务

2.11 合同估算价：本次招标为第一阶段招标，项目估算价约 1000 万元。项目整体估算价约 4238 万元，凭据目前房地产市场行情，思考到现实销售情况，分阶段招标，本次招标为第一阶段招标，项目估算价约为 1000 万元，其中商铺销售代理合同估算价约为 400 万元（蕴含固费），住宅销售代理合同估算价 600 万元。

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项主张如下前提：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备有效的交易牌照。

3.1.2 投标人业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签定功夫为准），投标人须拥有房地产销售代理业绩，且满足下列前提之一：

（1）单个合同房地产销售代理服务费金额不少于 300 万元；

（2）单个合同房地产销售代理面积不少于 5 万平方米。

注：上述房地产须蕴含以下内容之一：住宅或商铺或车位。

3.1.3 项目掌管人资格要求：无

3.1.4 诺言要求：投标人未被岳阳市及其所辖县（市）、、、区（开发区）公共资源买卖监督治理部门记不良行为纪录的；或被记不良行为纪录（以颁布日期为准），但同时切合下列情景的：

（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；

（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；

（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；

（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.1.5 本招标项目不接受结合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、、、第 1.4.4 项划定的情景。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取功夫：2025 年 05 月 22 日至投标截止功夫！

4.2 获取方式：

（1）本招标项目尝试全流程电子化买卖。

（2）潜在投标人可登录安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参加投标，则须在本条第 4.1 款划定的招标文件获取功夫内通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑难，请在工作功夫（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目征询）：0512-58188516。项目征询请拨打电话：0551-66223177、、、66223831。

4.3 招标文件价值：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止功夫为 2025 年 06 月 11 日 10 时 00 分，投标人应在投标截止功夫前通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目选取资格后审方式进行资格审查。

7.评标法子

本招标项目评标法子选取综合评估法（一次均匀）。（见招标文件第三章“评标法子”）

8.开标功夫及地址

8.1 开标功夫：2025 年 06 月 11 日 10 时 00 分。

8.2 开标地址：

?岳阳市滨湖新区漯河路 2588 号身分买卖市场 A 区（徽州大道与漯河路交口）2 楼 2 号开标室。

?本招标项目选取“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、、、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，该当在规按功夫通过电子买卖系统在线提出或以其他书面大局提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、、、招标代理机构的回答不中意，或者招标人、、、招标代理机构未在规按功夫内作出回答的，能够在规按功夫内通过网上投诉系统或以其他书面大局向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标布告 11.1 和 11.2。

10.颁布布告的媒介

本次招标布告同时在安徽岳阳公共资源买卖中心网站、、、安徽省公共资源买卖监管网、、、全国公共资源买卖平台上颁布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：岳阳365电竞官网肥西农产品物流园有限责任公司

地 址：岳阳市肥西县严店镇

邮 编：230000

联 系 人：宋工

电 话：0551-68886166

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源买卖集团项目治理有限公司

地 址：岳阳市滨湖新区漯河路 2588 号（徽州大道与漯河路交口）六楼

邮 编：230000

联 系 人：张工

电 话：0551-66223177、、、66223831

11.3 电子买卖系统

电子买卖系统名称：安徽公共资源买卖集团电子买卖系统

电子买卖系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、、、0512-58188516

11.5 公共资源买卖监督治理部门

公共资源买卖监督治理部门：岳阳市公共资源买卖监督治理局

地 址：岳阳市滨湖区漯河路 2588 号

电 话：0551-66223530、、、0551-66223680

12.其他事项注明

投标人应合理铺排招标文件获取功夫，出格是网络速度慢的地域预防在系统关闭前网络拥挤无法操作。若是因推算机及网络故障造成无法实现招标文件获取，责任得意。

13.投标保障金账户（如选取银行转账或银行电汇大局递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:岳阳365电竞官网肥西农产品物流园 C、、、E 地块商铺及 A 地块住宅东区销售代

理服务户名： 安徽岳阳公共资源买卖中心

账号： 1023701021001095993258096

开户银行： 徽商银行股份有限公司岳阳蜀山支行

户名： 安徽岳阳公共资源买卖中心

账号： 187251454930

开户银行： 中国银行岳阳庐阳支行

招标文件下载：岳阳365电竞官网肥西农产品物流园C、、、E地块商铺及 地块住宅东区销售代理服务招标招标文件